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賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問35 解説付

 

 

賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問35

問35 不動産賃貸業を営む個人Aは、平成27年4月30日にエアコン(耐用年数6年)を税込97,200で取得した。平成27年度の不動産所得計算上の必要経費として正しい金額は次のうちどれか。


尚、Aは償却方法について届け出をしたことはない。

参考…耐用年数6年の償却率は、
定額法:0.167 定率法:0.333 とする。

1. 12,175円(算式:97,200円*0.167*9月/12月)

2. 10,822円(算式:97,200円*0.333*8月/12月)

3. 24,276円(算式:97,200円*0.333*9月/12月)

4. 97,200円

不動産運営に関わっていないとちょっとわからない問題ですね。

答えは、4

設備の減価償却においては、10万未満は買った年に全額、

10万以上は耐用年数で減価償却を行い、必要経費に算入します。

例外としては、

取得価額が10万以上20万未満の場合
オーナーの選択により3年間で均等償却が可能。
(白色、青色申告でもOK)

30万未満の場合、
青色申告だと年間300万までその年に全額必要経費に算入可能です。


減価償却について勉強するなら
税金関連


chinntaifudousankeieikarishi.hatenablog.jp



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