目指せ!賃貸不動産経営管理士試験に合格!

賃貸不動産経営管理士の試験合格を目指す皆さんのお役に立てればと思い立ち上げました。

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問10 解説付

 



賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問10

問10 A所有のマンションの一室を、管理業者であるBがAから賃借し、Cに転貸している場合に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。


1. AB間の月額賃料が20万、BC間の月額賃料が18万円の場合、CはAに対して20万円の支払い義務を負う。

2. AB間の賃貸借契約が終了し、それがCに対抗できる場合には、CはAに対して賃貸物件の返還義務を負う。

3. AがAB間の賃貸借契約の更新を拒絶する場合には、CはAに対して賃貸物件の返還義務を負う。

4. AB間の賃貸借契約とBC間の転貸借契約は別個の契約であるため、Bの債務不履行によりAがAB間の賃貸借契約を解除し、Cに対して賃貸物件の返還を請求してもBC間の転貸借契約は終了しない。

答えは2です。

これも2、3で迷いそうですが、AB間の契約が解除され、Cに対抗する要件がある場合は、Cは賃貸物件の返還義務が生じます。
 
更新の拒絶正当事由がなければ出来ない為、更新拒絶が認められる正当事由により契約解除となれば、2と同じであるが、更新拒絶しているだけの段階では、賃貸物件の返還義務は生じないということになります。


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賃貸不動産経営管理士試験
過去問解説講座サンプル講座~27年度問10


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