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賃貸不動産経営管理士の試験合格を目指す皆さんのお役に立てればと思い立ち上げました。

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問37 賃貸不動産管理の重要性

 



ここからは4問免除の問題です。

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問37


【問 37】 賃貸不動産管理の重要性に関する次の記述のうち、最も不適切な ものはどれか。

1 情報化社会の進展により、賃貸不動産の管理に関する情報を、誰でも容易に入手できるようになったので、賃貸不動産管理に関する専門的知識の重要性は、相対的に低下してきた。

2 不動産ファンドの登場、不動産の証券化の進展等により、賃貸不動産管理の当事者である貸主が、必ずしも実物所有者ではなく、不特定多数の投資家である場合も想定する必要が生じてきた。

3 定期借地制度や定期建物賃貸借制度の創設等の制度的側面において多様な賃貸借の形態が導入され、賃貸不動産の活用に当たり、いかなる契約形態を選択すべきか、専門的な知見に基づく判断が必要となってきた。

4 住宅の賃貸借を中心に、個人である借主を消費者と位置付けて、消費者保護の観点から不動産賃貸借関係をとらえる傾向があり、賃貸不動産管理において、そのような観点にも留意する必要が生じてきた。


解説

答えは 1 ですね。

ここも一般常識的な話となり、賃貸管理だけしかやってないと難しかったかもしれませんが、賃貸不動産管理の重要性は、低下ではなく、上昇していますので間違い。

chinntaifudousankeieikarishi.hatenablog.jp


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