目指せ!賃貸不動産経営管理士試験に合格!

賃貸不動産経営管理士の試験合格を目指す皆さんのお役に立てればと思い立ち上げました。

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問23 未収賃料の経理上の処理

 

どうも不動産職人です。

 

ちょっとここは新しい感じの問題ですが、未収賃料の経理上の処理ということで、
何となくは知っておきたいところ。

 

 

貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問23

【問 23】 未収賃料の経理上の処理に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 

1 賃料の支払がなければ、税務上、収入として扱う必要はなく、賃借対照表への計上も不要である。


2 金銭の授受の名目が敷金であれば、返還しないことが確定している場合でも、収入金額への計上を要しない。


3 回収不能の未収賃料は、個人貸主にあっては、損失が生じた日の属する年分の不動産所得の金額の計算上、必要経費に算入されるのが原則である。

 


4 滞納期間が長い未収賃料は、回収不能と判断されて必要経費に算入される。


 

解説

答えは 3 ですね。

選択肢1は、賃料は支払(入金)が無くても計上は必要。

選択肢2は、敷金は返金しない場合は収入金額への計上は必要。計上するのは返金しないことが確定した年度。

選択肢4は、回収不能が確定しないと経費に計上できません。


賃料・敷金等の一時金その2 敷金
で詳しく解説しておりますのでご参照ください。

chinntaifudousankeieikarishi.hatenablog.jp

 

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