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賃貸不動産経営管理士の試験合格を目指す皆さんのお役に立てればと思い立ち上げました。

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問5 管理受託契約の成立時の書面の交付

 

どうも不動産職人です。

今年の賃貸不動産経営管理士の試験は難しかったということでしたので、ちょっと解説させてもらいます。

問5 間違えたらやばいよー。

賃貸不動産経営管理士 平成29年度試験 問5

問5 賃貸住宅管理業者登録制度における賃貸住宅管理業者による貸主に対する管理受託契約の成立時の書面交付(以下、本問において「書面の交付」という。)関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 交付する書面は、必要事項が記載されている限り、その様式は定められていない。

2. 書面の交付は、対面で手渡す必要があり、郵送で行うことはできない。

3. 交付する書面には、管理事務に要する費用及びその支払の方法を記載する必要があるが、その支払の時期までは記載する必要はない。

4. 書面の交付は、賃貸住宅管理業務を無償で置こうなう場合は必要ない。

解説

これは1問目を呼んだ時にビビビときましたよ。


勉強していれば当たり前体操な答え。(すみません、例えが古い)



当然答えは 1 ですね。


2の選択肢は、契約書の交付を遅滞なく行えば良く、郵送でもOK。

3の選択肢は、報酬の支払い時期も当然必要です。

4の選択肢は、賃貸住宅管理業者は、無償だろうがなんだろうが管理業務をするなら契約書は必要です。

ここは確実に取りたい問題ですね。

(試験対策初級編)賃貸住宅管理業者登録制度その8遵守事項②で詳しく解説しておりますのでご参照ください。

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