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賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問40 賃貸住宅のコンセプト

どうも不動産職人です。

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賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問40 4問免除

【問40】賃貸住宅のコンセプトに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

 

1 サービス付き高齢者向け住宅とは、賃貸住宅又は有料老人ホームにおいて、状況把握・生活相談サービス等を提供するものである。

 

2 賃貸住宅における入居者像の「とりあえず賃貸派」は、家を持つことにはこだわらず、賃貸住宅で十分と考えているのが特徴である。

 

3 ペット可能な賃貸住宅においては、主にペット同士のトラブルを念頭に、共用部分で他のペットとの接触が最小限に抑えられている程度なら許可を与えることを基本ルールとしている。

 

4 シェアハウスとは、宿泊用に提供された個人宅の一部やマンションの空室等に宿泊するものである。

 

 

 

 

 

 

 

 

解説

答えは 1 ですね。

選択肢2 ✖ 将来は持ち家を購入したいので、現在は倹約という考えを持つ方を「とりあえず賃貸派」といういい、問題文のは当然賃貸派。

選択肢3 ✖ 共用部分では、他の住民との接触が最小限度に抑えられる程度なら許可を与えることを基本ルールとしているみたいです。

 

選択肢4 ✖ これは、いわゆる民泊のこと。シェアハウスは、賃貸借の目的物である建物を、複数の者が、キッチン、浴室等の施設を共用し、それ以外の居住部分を専用し使用する形態のことを言います。



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どうも不動産職人です。

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賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問39 4問免除

【問39】計画修繕に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

 

 

1 中長期的には、修繕計画による的確な修繕の実施により、賃貸経営の収支上プラスに働くこともあり、計画修繕が望まれる。

 

2 計画修繕の実施に当たっては、計画された修繕部位を点検、調査した上で状況を把握することが重要である。

 

3 修繕工事は、日常生活の中で行われる工事であるため、騒音や振動により居住者等に迷惑をかける問題があり、配慮しなければならない。

 

4 計画修繕を実施していくためには、長期修繕計画を策定する必要があるが、修繕管理の費用を賃貸不動産経営の中に見込む必要はない。

 

 

 

 

 

 

 

 

解説

答えは 4 ですね。

計画修繕の費用は、賃貸経営にかかる経費のひとつなので見込む必要があります。

 

 

 

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