賃貸管理において鍵の管理は意外に重要です。何かトラブルがあった場合、合鍵がないと入れないので実務的にいうと管理会社に保管しておくというのが良いように思われます。
しかし、昨今管理会社が鍵を預かることで従業員がそのカギを使って犯罪を犯すケースもあり、鍵を預からない管理会社も増えています。入居者が鍵を失くした場合は入居者の責任で鍵交換してもらうようになっています。どちらがサービスとして良いのか賛否両論ありますが、管理会社も犯罪が起こされると困りますので防衛策としては仕方ないのかもしれません。
試験問題ですが、鍵の種類から鍵交換の費用は誰が持つのかといった内容について出題されています。
平成29年は出ませんでしたが、まあ試験問題としては作りやすそうなので一通り勉強しておく方がいいでしょう。
平成27年
平成28年
ロータリーシリンダー(U9)は現在最もベーシックな鍵です。
ピッキングされやすい鍵はピンシリンダー、ディスクシリンダーですね。
chinntaifudousankeieikarishi.hatenablog.jp
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