目指せ!賃貸不動産経営管理士試験に合格!

賃貸不動産経営管理士の試験合格を目指す皆さんのお役に立てればと思い立ち上げました。

【賃貸不動産経営管理士】(試験対策初級編)借主の義務その1 禁止行為一般

 


借主の義務 禁止行為一般

借主の義務は平成28年の問19で出ましたので要勉強です。

1.善管注意義務
借主は、善良な管理者の注意をもって、その物を保存しなければならない。

貸室についても、保管する義務を負う。
例えば、失火により賃貸不動産を滅失させた場合、保管義務違反による債務不履行となる。

その他借主の義務としては賃料支払い義務、用法順守義務などがある。

2.禁止行為の例
 
◎禁止行為

・大型金庫その他重量の大きな物品の搬入、備え付け

・爆発物など危険物の製造や保管

◎貸主の書面による承諾が必要

建物の増改築、賃借権の譲渡、転貸

・賃貸借物件の内外、及び敷地内に「看板・広告・掲示板・標識」等を設置、貼り付けること

・電気、給排水、電話等の設備、機器等の新設、付加、除去、変更すること

犬、猫、鳥等のペットの飼育をすること

ピアノなどの楽器演奏

◎通知が必要
 
契約書で定めた者以外の入居

・1か月以上部屋を空けるとき

などです。

NEXT

chinntaifudousankeieikarishi.hatenablog.jp

 

 

賃貸不動産経営管理士テキスト&問題集

【テキスト 賃貸不動産管理の知識と実務】
平成29年改訂されておりますので購入の際はご注意ください。


賃貸不動産管理の知識と実務―賃貸不動産経営管理士公式テキスト

価格
¥3,980


【公式問題集 賃貸不動産経営管理士試験対策問題集】

賃貸不動産経営管理士 試験対策問題集

新品価格
¥2,916から
(2018/4/18 00:09時点)


【賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト】

賃貸不動産経営管理士 試験対策テキスト

新品価格
¥3,024から
(2018/4/18 00:07時点)


【賃貸不動産経営管理士試験一問一答】

通勤時間でうかる! 賃貸不動産経営管理士試験一問一答

新品価格
¥2,160から
(2017/7/26 01:15時点