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【賃貸不動産経営管理士】(試験対策初級編)賃貸借契約その4 借地借家法,賃貸借契約の種類

 


借地借家法,賃貸借契約の種類

賃貸借契約と密接な関係にある借地借家法。
民法では弱者である借主の保護が出来ないということから借地借家法が制定されております。
民法との考え方の違いに注意して勉強しましょう。

1.借地借家法
借地借家法は、建物保護ニ関スル法律、借地法、借家法の3つの法律が1つにまとめられた法律です。
建物の貸借であれば、その用途に問わず適用されます。

賃貸借契約の種類
◎一時使用建物賃貸借(一時使用借家)契約
一時使用のために建物の賃貸借をしたことが明らかな場合は、借地借家法が適応されない
その他、使用貸借の場合も借地借家法は適応されない。

◎終身建物賃貸借(終身借家)契約
高齢者の居住の安定確保に関する法律における終身建物賃貸借契約は、書面で行う必要がある
(公正証書である必要はない)

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