目指せ!賃貸不動産経営管理士試験に合格!

賃貸不動産経営管理士の試験合格を目指す皆さんのお役に立てればと思い立ち上げました。

【賃貸不動産経営管理士】(試験対策初級編)賃貸住宅管理業者登録制度その10個別の遵守事項

 

どうも不動産職人です。

 

賃貸住宅管理業者登録制度の個別の遵守事項


1.禁止行為
賃貸受託管理業者の業務に関する禁止行為について大事なものは下記の通りです。

・借主等に虚偽のことを告げ、誤認させる行為

・貸主に対して、管理事務の委託を受ける際に重要な事項を告げない。

・広告又は勧誘をするときに、受託方式、サブリース方式においても、事実と相違する表示もしくは説明をし、借主に誤認させるような行為。
誇大広告は、広告だけでなく、勧誘も含まれる。

2.管理事務の再委託と一括再委託の禁止
・管理委託契約書に定めがあれが、管理事務の再委託は可能です。

・管理事務の一括再委託は禁止されています。
受託した管理会社が一つも管理事務を行わないのはダメということですね。
これは、複数社に分けて委託したり、子会社にすべて委託しても再委託になります。

3.17条貸主報告(貸主へお管理事務の報告)
賃貸住宅管理業者は、定期的に管理受託契約または賃貸者契約を締結した貸主に対して、管理事務に関する報告をしなければなりません。
特に期間は定められていません。

4.管理事務終了通知(借主への管理終了の通知)

管理事務が終了する場合は、賃貸住宅の借主に対して遅滞なくその旨を報告しなければならない。

  平成28年問6で出題されています。

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