目指せ!賃貸不動産経営管理士試験に合格!

賃貸不動産経営管理士の試験合格を目指す皆さんのお役に立てればと思い立ち上げました。

【賃貸不動産経営管理士】(試験対策初級編)賃貸住宅管理業者登録制度その5 8条書面による報告

 

どうも不動産職人です。

 

8条書面による報告


ここは試験に必ず出るところですね。

8条書面とは
賃貸住宅管理業者は、毎事業年度の終了後3月以内に、業務および財産の分別管理等の状況を書面により、国土交通大臣に報告しなければならない。

この国土交通大臣に報告された書面が8条書面です。

ポイント①
8条書面は、国土交通省地方整備局等において、一般の閲覧に供されています。
借主や貸主だけでなく、入居予定者も閲覧可能。 

ポイント②
賃貸住宅管理業者の登録期間は5年だが毎年届け出る必要がある。

平成28年問4で出題!
 
ポイント③
報告事項について

管理受託の管理実績
受託契約件数/委託貸主数/受託頭数
受託戸数/受託契約金額

転貸借の管理実績
原契約件数/原契約貸主数/原契約棟数
原契約戸数

基幹事務の受託数
家賃等受領事務/契約更新事務/契約終了事務

従事従業者数

・財産の分別管理等の状況/受領した家賃等の分別管理の状況
受領した敷金の分別管理の状況/その他保全措置等

今年の出題は下記の中から間違いを探す問題でした。
1.従事従業者数
2.資産の額
3.受託契約件数
4.受託戸数

ちょっと細かい部分まで出ており、私もちょっと迷いました。
お金の件は報告義務がなかったなと思い一応正解でした。

29年は中身を変えて出そうです。

ちょっと細かいですが、何となく覚えておく必要がありそうです。

平成27年問6 平成28年問4 で出題されています。
 

 

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