目指せ!賃貸不動産経営管理士試験に合格!

賃貸不動産経営管理士の試験合格を目指す皆さんのお役に立てればと思い立ち上げました。

【賃貸不動産経営管理士】(試験対策初級編)賃貸住宅管理業者登録制度その1

 

どうも不動産職人です。

 

賃貸住宅管理業者登録制度

近年、賃料の取立、契約更新、明渡し・原状回復、敷金返還など、賃貸住宅の管理業務のさまざまな局面において、トラブルが生じています。
又、貸主が家賃債務保証を行う会社(家賃保証会社)を利用する事業形態が普及する一方、大手の家賃保証会社の破産を契機に、賃料収納代行業務や敷金の預り業務などが行われている場合の賃料・敷金の預託者保護についても社会的注目が集まっています。

このような状況下で、賃貸住宅の管理業務の適正化を図る為、平成23年12月、賃貸住宅管理業者登録制度が創設されました。

登録制度は、賃貸住宅について、管理業務の適切な運営を確保して、借主と貸主を保護し、賃貸住宅管理業が貸主・借主双方から信頼される産業として健全に発展することを目的とする制度です。

登録制度は、任意の制度であり、登録を受けなくても管理業務は営むことが出来ます。

この辺はさーっと流しておいてください。

試験対策問題集では、下記の点が問題になっています。

・宅地建物取引業の登録は、2つ以上の都道府県に事務所を設置する場合は国土交通省、1つの都道府県に事務所を設置する場合は都道府県知事の免許を受けないといけませんが、

2か所以上で事業を営む場合でも国土交通大臣の登録のみ

登録制度に関する国土交通省の権限は、国土交通省にあるが、賃貸管理業者または登録を受けようとする者の本店または主たる事務所の所在地を管轄する地方整備局長及び北海道開発局長に委任されます

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