目指せ!賃貸不動産経営管理士試験に合格!

賃貸不動産経営管理士の試験合格を目指す皆さんのお役に立てればと思い立ち上げました。

【賃貸不動産経営管理士】(試験対策初級編)賃貸管理総論 その1 賃貸不動産経営とは

 

どうも不動産職人です。

 

まずは最初に賃貸不動産管理の基本的な部分を勉強していきたいと思います。

この辺は、感覚でほとんどわかりますので、ポイントだけ押さえておけば良いかなと思います。

賃貸管理総論とえらそうな題名が付いておりますが、取りあえず賃貸管理の定義といったところですね。

賃貸不動産の管理とは?

賃貸不動産の管理は、貸主から物件の管理を委託され、貸主に代わって入居中のクレーム対応や家賃の集金、退去時の敷金精算などを行う仕事です。

不動産賃貸借においては、従来より貸主優位な市場でしたが、借地借家法により借主が保護されることになりました。

それにより管理会社も貸主本位の運営から借主も意識した運営へとシフトしてきています。

貸主においては、所有している物件が周辺の環境や街並みを形成していることを念頭に置き、公共の福祉にも貢献しているという社会全体との関係でとらえることが求められてきています。

その為管理業者も貸主や借主との関係において、法令等のコンプライアンスを重視し、信頼関係を築き、これを維持していかなければなりません。

契約に違反することはもちろん、契約の趣旨からすると不適切な行為をしないように心掛けないといけません。

この辺りは黒文字を意識しつつサラッといきましょう。

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