目指せ!賃貸不動産経営管理士試験に合格!

賃貸不動産経営管理士の試験合格を目指す皆さんのお役に立てればと思い立ち上げました。

【賃貸不動産経営管理士】(試験対策初級編) 賃貸管理総論 その2 賃貸住宅管理業者登録制度とは

 

どうも不動産職人です。

 

まずは最初に賃貸不動産管理の基本的な部分を勉強していきたいと思います。

この辺は、感覚でほとんどわかりますので、ポイントだけ押さえておけば良いかなと思います。

賃貸管理総論とえらそうな題名が付いておりますが、取りあえず賃貸管理の定義といったところですね。

賃貸住宅管理業者登録制度とは?

賃貸管理と言っても業務内容は幅広く、大きく分けると4つに分類されます。

1.従来通りの業務の流れに沿った賃貸管理

2.媒介行為を含む賃貸管理(管理会社が宅建業者の場合)

3.賃貸管理業者登録制度における賃貸管理

4.賃貸経営への支援を含む賃貸管理

※マンション管理は賃貸管理とは別

その中で3に焦点を当てた話が賃貸不動産経営管理士とつながっていくいう訳です。


賃貸管理業者登録制度はどんなものか。

下記の①~③を管理事務の基幹業務とし、基幹業務の少なくともひとつを含むものを管理事務と定義して、国土交通大臣の登録の対象とした制度のことです。

①家賃、敷金等の受領


②賃貸借契約の更新

③賃貸借契約の終了

どれか一つでも仕事をしていたら登録できるということですね。

これは非常に重要で必ず試験に出てます。

テキストには賃貸管理の細かい部分まで書いてますが、
そこまで覚える必要はないです。
 
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