目指せ!賃貸不動産経営管理士試験に合格!

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賃貸不動産経営管理士 過去問 平成28年度試験 問32 解説付

 

 

 

問32 昇降機設備・機械式駐車場設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.エレベーターの保守契約におけるPOG契約(パーツ・オイル&グリース契約)は、契約範囲外の部品の取替えや機器の修理は別料金となるので、経年劣化により費用が増加することはない。

2.エレベーターの保守契約におけるフルメンテナンス契約は、部品の取替えや機器の修理を状況に合わせて行う内容で、月々の契約は割高となる。

3.建物の所有者又は管理者は、特定行政庁が定める時期に、昇降機定期点検報告書を提出しなければならない。

4.機械式駐車場設備は、その構造や規模により、不活性ガス消火設備、泡消火器、ハロゲン化物消化設備等の設置が義務づけられている。


答えは、1ですね。


POG契約の場合は、契約範囲外の部品の取り換えや機器の修理は別料金となるので、
経年劣化していくと修理しないといけないので費用は増えていきます。


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昇降機設備・機械式駐車場設備


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