目指せ!賃貸不動産経営管理士試験に合格!

賃貸不動産経営管理士の試験合格を目指す皆さんのお役に立てればと思い立ち上げました。

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成28年度試験 問19 解説付

 

 

問19 借主の義務と責任に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

 

1.賃貸不動産につき修繕を要するときは、借主は、遅滞なくその旨を貸主に通知しなければならない。

 

2.賃貸不動産が転借人の過失により損傷した場合、借主は、転貸について貸主の承諾を得ていたとしても、貸主に対し、債務不履行に基づく損害賠償を負う。

 

3.借主は、失火により賃貸不動産を損傷したとしても、失火につき重過失がない限り、貸主に対し、債務不履行に基づく損害賠償責任を負わない。

 

4.ペット飼育の禁止が賃貸借契約に定められていない場合でも、通常許容される範囲を超えたペットの飼育があった場合には、賃貸借契約の認められる。

 


答えは3ですね。

3は、失火責任法により別の部屋に対する損害は、重大な過失がなければ損害賠償責任は問われませんが、貸主に対しては、賃貸借契約に基づく不法行為となり、貸主より損害賠償責任を負います。



借主の義務と責任について勉強するなら
禁止行為一般


chinntaifudousankeieikarishi.hatenablog.jp



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