目指せ!賃貸不動産経営管理士試験に合格!

賃貸不動産経営管理士の試験合格を目指す皆さんのお役に立てればと思い立ち上げました。

平成30年過去問個別解説

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問40 賃貸住宅のコンセプト

// // ]]> // どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問40 4問免除 【問40】賃貸住宅のコンセプトに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 1 サービス付き高齢者向け住宅とは、賃貸住宅又は有料老人ホームにおい…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問39 計画修繕

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問39 4問免除 【問39】計画修繕に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1 中長期的には、修繕計画による的確な修繕の実施により、賃貸経営の収支上プラスに働くこと…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問38 賃貸不動産経営管理士「倫理憲章」

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問38 4問免除 【問38】賃貸不動産経営管理士「倫理憲章」に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。 ア 秘密を守る義務とは、職務上知り得た秘密を正当な理由なく他に…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問37 賃貸不動産管理業をめぐる状況

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問37 4問免除 【問37】賃貸不動産管理業をめぐる状況に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 1 賃貸住宅の経営主体は、個人と法人の比率がほぼ同じである。 2 賃貸住…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問36 相続税

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問36 【問36】相続税に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 1 所有地に賃貸住宅や賃貸ビルを建設すると、相続税の評価額の計算上、その土地は、貸家建付地となり、更…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問35 個人の賃貸不動産経営

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問35 【問35】個人の賃貸不動産経営に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 1 所得金額の計算上、購入代金が10 万円未満の少額の減価償却資産については、全額をその業…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問34 保険

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問34 【問34】保険に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1 保険は、将来起こるかもしれない危険に備える合理的な防衛策のひとつであるが、中でも賃貸不動産の経営…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問33 アセットマネジメントとプロパティマネジメント

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問33 【問33】アセットマネジメントとプロパティマネジメントに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1 アセットマネージャーには、収益拡大とコスト削減の両面から…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問32 防火管理者

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問32 【問32】防火管理者に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1 管理権原者は、防火管理者を選任し、防火管理業務を行わせなければならない。 2 賃貸住宅におけ…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問31 電気設備

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問31 【問31】電気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1 各住戸に供給される電力の供給方式のうち単相2線式では、3本の電線のうち、中性線以外の上と下の…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問30 ガス設備

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問30 【問30】ガス設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1 ガスの使用を開始する際には、住戸ごとに、管理業者が立会い、ガス会社による開栓作業が必要である…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問29 建築物の定期報告制度

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問29 【問29】建築物の定期報告制度に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1 政令で定める建築物及び当該政令で定めるもの以外の特定建築物で特定行政庁が指定する…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問28 アスベストとシックハウス

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問28 【問28】アスベストとシックハウスに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1 アスベストとは、天然の鉱石に含まれる繊維のことで、石綿ともいわれる。 2 アス…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問27 賃貸管理における緊急時の対応

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問27 【問27】賃貸管理における緊急時の対応として最も適切なものはどれか。なお、当該賃貸物件について管理業者以外に管理を委託されている者は存在しないものとする。 1 管理員…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問25 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問25 【問25】「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(再改訂版)」(国土交通省平成23年8月。以下、本問において「ガイドライン」という。)に関する次の記述のうち、最も…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問23 賃貸借契約の解除

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問23 【問23】賃貸借契約の解除に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 1 賃料の滞納が一度でもあれば、滞納自体が債務不履行に該当し、契約当事者の信頼関係を破壊す…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問22 賃料未払いの借主に対する明渡し

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問22 【問22】賃料未払の借主に対する明渡しに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1 明渡しの強制執行を行うための債務名義となるのは、判決における判決書のみであり、…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問21 少額訴訟

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問21 【問21】未収賃料の回収方法としての少額訴訟に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1 債権者は、同一の簡易裁判所において、同一の年に、同一の債務者に対して年1…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問20 法律行為の効力

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問20 【問20】書面によらずに行った法律行為の効力に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。 1 書面によらずに定期建物賃貸借契約を締結した場合、普通建物賃貸借契約とし…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問19 解約及び更新拒絶

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問19 【問19】普通建物賃貸借契約(定期建物賃貸借契約でない建物賃貸借契約をいう。以下、各問において同じ。)の解約及び更新拒絶に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 …

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問18 建物賃貸借契約書

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問18 【問18】建物賃貸借契約書の記載に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 1 賃貸借契約書に借主からの期間内解約を認める規定があるものの、予告期間の定めがない…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問17 敷金

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問17 【問17】敷金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1 賃貸借契約書に借主からの敷金の相殺について禁止する条項がない場合、借主は契約期間中、敷金返還請求権と賃…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問16 賃貸建物の滅失

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問16 【問16】賃貸建物の全部又は一部が滅失した場合の法律関係に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 1 地震により賃貸建物が一部滅失した場合、修繕が物理的経済的…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問15 賃貸借契約の特約の有効性

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問15 【問15】賃貸借契約の特約の有効性に関する次の記述のうち、適切なものの組合せはどれか。 ア 賃貸借の期間内に建物が競売により売却され、その所有権が他の者に帰属した場合…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問14 賃貸借契約の保証

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問14 【問14】賃貸借契約の保証に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。 ア 連帯保証においては、附従性が否定されるため、連帯保証人は、借主が負担する債務よりも…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問13 賃貸借契約について死亡

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問13 【問13】住宅の賃貸借契約の当事者が死亡した場合の法律関係に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せばどれか。 ア 貸主が死亡し、相続人が複数いる場合、遺産分割が…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問12 定期借家契約

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問12 【問12】定期建物賃貸借契約に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。 ア 定期建物賃貸借契約の事前説明は、「更新がなく、期間の満了により契約が終了する」旨…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問11 入居審査

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問11 【問11】入居審査に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 1 申込みを行っている者が入居申込書面の申込者と同一であるかどうかを確認しなければならない。 2 入…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問10 借主の募集

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問10 【問10】借主の募集において、宅地建物取引業法により禁止されている行為に関する、次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア 重要な事項について、故意に事実を告…

賃貸不動産経営管理士 平成30年度試験 問8 管理委託契約

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年度試験 問8 【問8】賃貸不動産の管理受託契約に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。 1 賃料等の受領に係る事務を目的とする管理受託契約においては、履行期に関する特約がない場合…