目指せ!賃貸不動産経営管理士試験に合格!

賃貸不動産経営管理士の試験合格を目指す皆さんのお役に立てればと思い立ち上げました。

平成29年過去問個別解説

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問40 換気設備

// どうも不動産職人です。 換気に関する問題は毎年出てますが、4問免除の講習を受けていたら大丈夫かも。 4問免除の問題です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問40 【問 40】 換気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問39  雨水による漏水又は浸水

// どうも不動産職人です。 賃貸管理で一番困るのは漏水や浸水です。 特に漏水はどこから漏れているか特定するのが難しく、長引く傾向にあります。 4問免除の問題です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問39 【問 39】 雨水による漏水又は浸水…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問38 賃貸不動産経営管理士「倫理憲章」

// // ここからは4問免除の問題です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問38 【問 38】 賃貸不動産経営管理士「倫理憲章」に関する次の記述のうち、適切なものの組合せはどれか。 ア 秘密を守る義務とは、職務上知り得た秘密を正当な理由なく他…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問37 賃貸不動産管理の重要性

// ここからは4問免除の問題です。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問37 【問 37】 賃貸不動産管理の重要性に関する次の記述のうち、最も不適切な ものはどれか。 1 情報化社会の進展により、賃貸不動産の管理に関する情報を、誰でも容易に入…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問36 法人化

// 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問36 【問 36】 不動産賃貸経営に関する次の記述のうち、最も不適切なものはど れか。 1 個人貸主においては、超過累進税率の適用により所得が増えれば税率も上がるが、資産管理会社を設立し、収入を会社に…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問35 租税公課

// 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問35 【問 35】 次に揚げる租税公課のうち、不動産所得の金額の計算上、必要経費として認められるものの組合せとして正しいものはどれか。なお、いずれも 資産の取得に伴う租税公課ではないものとする。 ア …

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問34 保険

// 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問34 【問 34】 保険に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1 保険を利用して、賃貸不動産の経営における危険を軽減、分散することが できる。 2 保険について理解をし、関係者にアドバイス…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問33 プロパティマネジメントとアセットマネジメント

// 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問33 【問 33】 プロパティマネジメントとアセットマネジメントに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1 プロパティマネジメント会社は、アセットマネージャーから選定され、その委託を受けて…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問32 賃貸用建物の企画提案

// 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問32 【問 32】 賃貸用建物の企画提案に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1 賃貸住宅の経営は、オフィスビルや店舗ビルの賃貸経営に比べると、ローリスク。ローリターンであるといえる。 …

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問31 消防用設備等

// 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問31 【問 31】 消防用設備等に関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか。 ア 自動火災報知設備等が設置されていないすべての住宅には、住宅用火災警報器の設置が義務付けられている。 イ 消火器の…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問30 給水設備・給湯設備

賃貸不動産経営管理士 通勤講座のキャンペーン情報や無料お試しはコチラ! 応援クリックお願いします。賃貸管理 ブログランキングへ是非協力のポチをお願いします。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問30 【問 30】 給水設備・給湯設備に関する…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問29 建物の耐震診断と「建築物の耐震改修の促進に関する法律」

// 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問29 【問 29】 建物の耐震診断と「建築物の耐震改修の促進に関する法律」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1 耐震診断は、建物に必要とされる耐力と現に保持している耐力を比較し、評価…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問28 共同住宅の避難施設

// 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問28 【問 28】 共同住宅の避難施設等に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。 1 住戸の床面積の合計が100㎡を超える階では、両側に居室のある場合には、1.2m以上の廊下の幅が必要とされる。 2 そ…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問27 原状回復のガイドライン

// 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問27 【問 27】 ガイドラインに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 1 ガイドラインによれば、貸主と借主が賃貸借契約時に原状回復工事施工目安単価を明記して、原状回復条件をあらかじめ合意し…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問26 原状回復のガイドライン

// 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問26 【問 26】 ガイドラインに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 1 ガイドラインによれば、震災等の不可抗力による損耗や、借主と無関係な第三者がもたらした損耗等については、借主が負担す…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問25 住環境の整備

// 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問25 【問 25】 住環境の整備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1 台風シーズン前にはドレイン回りの掃除を行うべきである。 2 除草剤の散布に当たっては、入居者などはもとより、近隣へ…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問24 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン

// 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問24 【問 24】 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(再改定版)」(国土交通省平成23年8月。以下、各問において「ガイドライン」という。)に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 1 ガ…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問23 未収賃料の経理上の処理

// どうも不動産職人です。 ちょっとここは新しい感じの問題ですが、未収賃料の経理上の処理ということで、何となくは知っておきたいところ。 貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問23 【問 23】 未収賃料の経理上の処理に関する次の記述のうち、最も…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問22 内容証明郵便と公正証書

// どうも不動産職人です。 内容証明と公正証書がメインで問題になったのは初めて。 きちんと内容を理解しておく必要があります。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問22 【問 22】 内容証明郵便と公正証書に関する次の記述のうち、正しいものは…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問21 賃料改定

// どうも不動産職人です。 ここも類似の問題はよく出てますが、今回は定借なども絡めてちょっとややこしくしています。 まあ、ポイントさえ押さえていれば大丈夫な問題。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問21 【問 21】 賃料改定に関する次の…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問20  賃貸借契約の更新

// どうも不動産職人です。 今年の賃貸不動産経営管理士の試験は難しかったということでしたので、ちょっと解説させてもらいます。 関西は更新料の習慣があまりありませんでしたが、大手は更新料を導入していってるみたいですね。 関東だと更新料が家賃の1か…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問19  契約書の記載

// どうも不動産職人です。 今年の賃貸不動産経営管理士の試験は難しかったということでしたので、ちょっと解説させてもらいます。 賃貸関係者だったら楽勝の問題。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問19 【問 19】 契約書の記載に関する次の記…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問18 賃貸借契約の解除

// どうも不動産職人です。 今年の賃貸不動産経営管理士の試験は難しかったということでしたので、ちょっと解説させてもらいます。 これは頻出問題。きちんと勉強しておきましょう。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問18 【問 18】 賃貸借契約…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問17 賃貸建物の修繕

// どうも不動産職人です。 今年の賃貸不動産経営管理士の試験は難しかったということでしたので、ちょっと解説させてもらいます。 これは頻出問題。きちんと勉強しておきましょう。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問17 【問 17】 賃貸建物の…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問16 住宅の賃貸借契約の当事者に相続が発生した場合の権利関係

// どうも不動産職人です。 今年の賃貸不動産経営管理士の試験は難しかったということでしたので、ちょっと解説させてもらいます。 この問題はちょっと難しかったかもですね。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問16 【問 16】 住宅の賃貸借契約…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問15 賃貸借契約の保証

// どうも不動産職人です。 今年の賃貸不動産経営管理士の試験は難しかったということでしたので、ちょっと解説させてもらいます。 ここは確実に取っておきたい問題 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問15 【問 15】 賃貸借契約の保証に関する次…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問14 敷金の継承

// どうも不動産職人です。 今年の賃貸不動産経営管理士の試験は難しかったということでしたので、ちょっと解説させてもらいます。 これは要注意ですね。きちんと抵当権について勉強しておきましょう。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問14 【…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問13 賃貸借契約の解約申入れ

// どうも不動産職人です。 今年の賃貸不動産経営管理士の試験は難しかったということでしたので、ちょっと解説させてもらいます。 ここもそんなに難しくないですね。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問13 【問 13】 賃貸借契約の解約申入れに…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問12 定期建物賃貸借契約

// どうも不動産職人です。 今年の賃貸不動産経営管理士の試験は難しかったということでしたので、ちょっと解説させてもらいます。 定期建物賃貸借契約については、毎年出てますね。 賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問12 【問 12】 定期建物賃…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成29年度試験 問11 管理業者が行う借主募集・入居者の決定

// どうも不動産職人です。 今年の賃貸不動産経営管理士の試験は難しかったということでしたので、ちょっと解説させてもらいます。 ここも実務やっていたらそんなに難しくないと思います。 賃貸不動産経営管理士 平成29年度試験 問11 【問 11】 管理業者が行…