目指せ!賃貸不動産経営管理士試験に合格!

賃貸不動産経営管理士の試験合格を目指す皆さんのお役に立てればと思い立ち上げました。

平成27年過去問個別解説

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問40 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問40 問40 賃貸不動産の企画提案に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1. シェアハウスの場合、管理業者が複数の借主の間に立って主導的な役割を果たす必要に迫られる場合があるので、通常の賃貸…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問39 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問39 問39 建築物の換気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1. 自然換気は、室内と室外の温度差による対流や風圧等を利用した換気方式である。 2. 機械換気の第1種換気は、居室に設けられ…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問38 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問38 問38 建物構造に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1. ラーメン構造は、柱と梁を一体化した骨組み構造である。 2. 壁式構造は、壁体や床板で構成する構造方式である。 3. 制震構造は、基…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問37 解説付

CMでも話題沸騰!イッツ・ア・スモールワールドやカリブの海賊、ホーンテッドマンションなど人気アトラクションのステージで、バブルをねらってツムを飛ばす、“はじける”パズルゲーム! 今すぐプレイ! 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問37 ここからは…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問36 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問36 問36 不動産所得に対する税金等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1. 給与所得を有するサラリーマンは、年末調整により納税額が確定するので、不動産所得が生じている場合でも、確定申告による…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問35 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問35 問35 不動産賃貸業を営む個人Aは、平成27年4月30日にエアコン(耐用年数6年)を税込97,200で取得した。平成27年度の不動産所得計算上の必要経費として正しい金額は次のうちどれか。 尚、Aは償却方法について…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問34 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問34 問34 保険に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。1. 賃貸不動産の経営における危険を軽減・分散するための重要な方策の一つに保険の利用がある。 2. 保険は、生命保険、損害保険、傷害・医療…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問33 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問33 問33 不動産証券化とプロパティマネジメントに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1. プロパティマネジメント会社は、自らの業務に合理性があることについて、投資家に対し説明責任を果たす…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問32 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問32 問32 建築物の消防設備等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。1. 共同住宅は、消防法上「特定用途防火対象物」に分類される。2. B火災とは、石油類その他の可燃性液体、油脂類などが燃える…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問31 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問31 問31 建築物の電気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。1. 電力会社からの電力供給は、供給電圧によって、「低圧引き込み」「高圧引き込み」「特別高圧引き込み」の三種類に分けられる。…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問30 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問30 問30 建築物の維持管理と点検に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。1. 法定点検においては、資格者による点検作業と管轄官庁への報告が義務付けられている。2. 巡回点検は、管理業者が担う役…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問29 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問29 問29 シックハウスに関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 1. 建築基準法改正により、シックハウス対策の規定が平成15年7月1日以降に着工される居室のある建築物に適用されるようになった。2. …

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問28 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問28 問28 ガイドラインに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 グラフはこちらを参照 https://twitter.com/calpis723/status/665881591235739648 1. 借主は、退去時に壁のクロスの経年劣化及び通常…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問27 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問27 問27 管理業務のアウトソーシングに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 1. アウトソーシングしやすい業務と、しにくい業務があるが、入居者のごみ置き場の使用方法を管理する業務はアウトソー…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問26 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問26 問26 借地借家法第32条の賃料増減額請求に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 1. 借主が賃料減額請求に関する事件について訴えを提起しようとする場合、それに先立って調停の申し立てをするこ…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問25 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問25 問25 賃貸借契約の解除に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 1. 借主が貸主に賃料を支払わなかったために、賃料保証会社が貸主に未払い賃料全額を支払った場合には、その時点で賃料の滞納がな…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問24 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問24 問24 「原状回復を巡るトラブルとガイドライン(再改定版)」(国土交通省平成23年8月。以下、各問において「ガイドライン」という。)に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 1. 原状回復の取り…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問23 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問23 問23 賃貸不動産の鍵の交換に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 1. 従前の借主が退去した後、貸主が鍵を交換せずに新しい借主に賃貸した場合、従前の借主が鍵を使用して当該貸室に侵入すると…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問22 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問22 問22 借主の退去及び残置物の所有権の放棄に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 1. 賃貸借契約に「借主が契約終了後1か月以内に退去しない場合には、貸主は鍵を交換することができる。」という…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問21 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問21 問21 賃貸借契約の更新拒絶に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 1. 貸主は、自ら建物の使用を必要とする事情が一切なくとも、立ち退き料さえ支払えば、正当事由があるものとして、更新拒絶す…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問20 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問20 問20 定期建物賃貸借契約に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 1. 宅地建物取引業者が定期建物賃貸借契約の再契約について貸主の代理をして締結する場合には、建物取引業法の定めるところによ…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問19 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問19 問19 賃貸借契約の更新に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1. 賃貸借契約を合意更新する場合、当事者間に特別の約束がない限り、契約終了前6か月時点での通知等の特別の手続きは不要であ…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問18 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問18 問18 賃貸借契約における修繕義務に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 1. 貸主の承諾を得て転貸借がされた場合、貸主は、転借人に対して修繕義務を負う。 2. 借主が死亡した場合、借主が同居…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問17 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問17 問17 賃貸借契約における修繕義務に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 1. 借主が雨漏りを修繕し、その費用を貸主に請求したにもかかわらず、貸主が支払わない場合には、借主が賃貸借契約終了…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問16 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問16 問16 AがBに対してマンションの一室を賃貸している場合に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 1. AはBに対して賃料の値上げを求めており、Bがこれに応じない場合に、Bが賃貸借契約で定め…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問15 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問15 問15 賃貸住宅標準契約書に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 1. 賃貸住宅標準契約書では、更新料の授受に関する条項が設けられている。 2. 賃貸住宅標準契約書では、敷引き及び保証金に関す…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問14 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問14 問14 賃貸借契約に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 1. 定期建物賃貸借契約の契約期間が満了する前に、貸主と借主が合意すれば、 契約を更新することができる。 2. 一時使用のために建物の…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問13 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問13 問13 賃貸借契約の成立に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 1. 賃貸借契約は、賃貸借の目的物である物件の引渡しにより成立する。 2. 賃貸借契約が成立するためには、貸主、借主が署名捺印す…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問12 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問12 問12 入居審査に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1. 実際に申込みを行っている人物が、入居申込み書などの書類上の申込者と同一であるかどうかを確認することが重要である。 2. 借主であ…

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問11 解説付

// 賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験 問11 問11 借主の募集に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1. 管理業者が受託する賃貸不動産の居住が始まった後の業務については、宅地建物取引業法の適用はないので、定期建物賃貸借契約の借主が契約…