目指せ!賃貸不動産経営管理士試験に合格!

賃貸不動産経営管理士の試験合格を目指す皆さんのお役に立てればと思い立ち上げました。

ピックアップ過去問

賃貸不動産経営管理士 過去問項目別問題まとめ

// どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士 過去問項目別問題まとめ 時間がない人向けに項目別で過去問をピックアップしました。頑張って最低これだけはやっておいてください!◎個人情報の保護に関する法律(平成27年問2・平成28年問3)個人情報の保護…

賃貸不動産経営管理士過去問項目別 保険(平成27年問34・平成28年問40他)

// 管理だけの管理会社ですと家主さん向けの保険を扱うことはありませんが、売買と管理をしている弊社のような場合だと購入時に物件に火災保険や施設賠償責任保険などに入ってもらいます。ただ、現在管理している物件でも十分な保険に入っているかどうかは提…

賃貸不動産経営管理士過去問項目別 建築物の換気設備(平成27年問39・平成28年問39他)

// なぜかこの換気設備は毎年出ています。第1種、第2種、第3種の3種類の換気方法についてはきちんと覚えておかないといけません。とりあえず自動換気と片方が自動換気で分かれますが2と3の違いは覚えておけば大丈夫です。平成27年 問39 建築物の換気設…

賃貸不動産経営管理士過去問項目別 不動産証券化とプロパティマネジメント(平成27年問33・平成28年問34他)

// 私が受けているCPMという資格、PMについて勉強するのですがPMというのがプロパティマネジメントです。アメリカの資格でPMの考え方はアメリカで発展しており最近日本でも注目される考え方です。試験では、不動産の証券化と絡めて出題されます。問…

賃貸不動産経営管理士過去問項目別 建築物の消防設備等(平成27年問32・平成28年問31他)

// 管理をしていると消防点検などでたまにお目にかかる程度ですが、試験では毎年お目にかかる消火器と自動火災報知機。消火器については何となく知識があるかもしれませんが、ABC消火器のABCとは何か、火災報知機にはどんな種類があるかは勉強必須です…

賃貸不動産経営管理士過去問項目別 建築物の維持管理と点検(平成27年問30・平成28年問30他)

// 実際にはビルメンテナンス会社等にアウトソーシングしているケースも多いですが、管理会社でも月に1回くらいは管理物件の巡回をしています。営業的なところで言うとこういった巡回の時に問題点を見つけて、家主さんに提案する材料を探し、建物の価値を上…

賃貸不動産経営管理士過去問項目別 原状回復のガイドライン(平成27年問28・平成28年問28他)

// 賃貸管理において一番問題が多いのが原状回復についての借主、貸主の負担です。平成23年に国土交通省より原状回復のガイドラインの改訂版が出され、現在では基本的にはこれに基づいて原状回復についての話し合いは行われています。その為、以前に比べると…

賃貸不動産経営管理士過去問項目別 アウトソーシング(平成27年問27・平成28年問27他)

// 業務の効率化を図るにはやはりアウトソーシングを上手く利用する必要があります。しかし、アウトソーシングは、アウトソーシングに向いている業務、向いていない業務があり、選択を間違えると逆に費用が掛かったり、効果がない場合があります。賃貸管理に…

賃貸不動産経営管理士過去問項目別 賃貸不動産の鍵の交換(平成27年問23・平成28年問26)

// 賃貸管理において鍵の管理は意外に重要です。何かトラブルがあった場合、合鍵がないと入れないので実務的にいうと管理会社に保管しておくというのが良いように思われます。しかし、昨今管理会社が鍵を預かることで従業員がそのカギを使って犯罪を犯すケー…

賃貸不動産経営管理士過去問項目別 賃貸借契約における修繕義務(平成27年問17、18・平成28年問19他)

// 賃貸管理をしていて結構もめるケースが多いのが修繕について。修繕については入居者が故意にやったかどうか、不可抗力の場合貸主の負担となるが貸主が中々対応してくれないケースなどもあり、中々解決に時間かかることもあります。試験問題では、雨漏りが…

賃貸不動産経営管理士過去問項目別 借主の募集(平成27年問11・平成28年問11他)

// 賃貸管理の重要な業務のひとつに借主の募集があります。最近では入居者が外国人も増え、審査なども難しくなっていますが、ほとんどの管理会社は保証会社に委託してリスクヘッジしています。試験問題では、そういった審査上の内容や宅地建物取引業の免許の…

賃貸不動産経営管理士過去問項目別 賃貸住宅管理業者の業務に関する遵守事項(平成27年問8・平成28年問6他)

// 賃貸不動産経営管理士を設置する必要性として、管理業務に関する契約における消費者保護の側面が強く、特にサブリース契約で新築を建ててそののちにトラブルになるケースといった問題を解決するために専門家を置いて契約時説明させるという点にあると思い…

賃貸不動産経営管理士過去問項目別 個人情報の保護に関する法律(平成27年問2・平成28年問3他)

// 昨今個人情報の流出のニュースをよく耳にしますが、実際に個人情報を取り扱う業者はその取扱いに注意が必要です。賃貸管理においても審査するのに入居申込書を書いてもらったり、契約書を保管したりと個人情報を取り扱いますので個人情報の取扱いには細心…

賃貸不動産経営管理士過去問ピックアップ 定期建物賃貸借契約(平成27年問20・平成28年問14他)

// 平成27年 問20 定期建物賃貸借契約に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 1. 宅地建物取引業者が定期建物賃貸借契約の再契約について貸主の代理をして締結する場合には、建物取引業法の定めるところにより、あらためて重要事項説明をしな…